рефераты скачать

МЕНЮ

Курсовая работа: Определение рыночной стоимости земельного участка для купли-продажи

Полная восстановительная стоимость определена в размере 943856 лей РМ или 66469 евро (1евро = 14,20 лей, НБМ 15.12.2010).

Таблица 3.7. Распределение стоимости нового строительства по конструктивным элементам в соответствии с данными УПВС.

№ Наименование элемента Уд. Вес коэф-та Стоимость элемента, лей
1 Фундаменты 4,00 37754,2
2 Стены и перегородки 12,00 113262,7
3 Перекрытия 13,00 122701,3
4 Крыши 23,00 217086,9
5 Полы 9,00 84947,0
6 Проемы 6,00 56631,4
7 Отделочные работы 4,00 37754,2
8 Внутренние санитарно-технические и электротехнические работы 23,00 217086,9
9 Прочие работы 6,00 56631,4
Итого 100 943856

Определение величины общего накопленного износа

Определяем величину физического износа нормативным методом – состоящим в определении величины физического износа на основе изучения технического состояния основных конструктивных элементов здания или сооружения.

Под физическим износом конструкций, элементов, системы инженерного оборудования и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и т.д.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Таблица 3.8. Расчет устранимого физического износа короткоживущих элементов.

№ Наименование элемента ВС, лей Износ Остаточная стоимость
% лей
1 Проемы 56631,4 3,5 1982 54649,4
2 Отделочные работы 37754,2 5,5 2076,5 35677,7
3 Внутренние санитарно-технические и электротехнические работы 217086,9 4,0 8683,5 208403,4
Итого 311472,5 12742 298730,5

Таблица 3.9. Расчет неустранимого физического износа короткоживущих элементов.

№ Наименование элемента ВС, лей Срок жизни К-нт. Износа Износ, лей
Факт. Норм.
1 Полы 84947,0 3 20 0,15 12742,0
2 Проемы 56631,4 3 30 0,10 5663,1
3 Отделочные работы 37754,2 3 20 0,15 5663,1
8 Внутренние санитарно-технические и электротехнические работы 217086,9 3 30 0,10 21708,7
9 Прочие работы 56631,4 3 30 0,10 5663,1
Итого 51440

Таблица 3.10. Расчет износа долгоживущих элементов здания.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8

Copyright © 2012 г.
При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна.