рефераты скачать

МЕНЮ


Дипломная работа: Организация и технология проведения оценки рыночной стоимости имущества предприятия

Нормативные правовые акты

1.  Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. – М.: Юрид. Лит., 1993. — 39с.

2.  Гражданский кодекс РФ [Текст]: офиц. текст. — М.: Проспект, 2005. — 116 с. — ISBN 5-89123-600-1

3.  Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. — М.: НОРМА — ИНФРА-М, 2002. — 96с. — ISBN 5-16-000791-1

4.  Постановление Правительства Российской Федерации от 06.07.2001г. № 519 "Об утверждении стандартов оценки" [Текст] // http://www.garant.ru

5.  Постановление Правительства Российской Федерации от 07.06.2002г. № 395 "О лицензировании оценочной деятельности" [Текст] // http://www.garant.ru

6.  Федеральный закон РФ от 29.07. 1998г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" [Текст] // http://www.garant.ru

7.  Оценка стоимости недвижимого имущества. Методические рекомендации. Комитет по оценочной деятельности [Текст]: // http://www.garant.ru

8.  Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 г. № 568-р. "Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков" [Текст]: // http://www.garant.ru

9.  Послание Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 12.11.2009 / Администрация Президента РФ. — Москва, 2009. — Режим доступа: www.Kremlin.ru/appears

10.  Федерального закона РФ № 129-ФЗ от 21 ноября 1996г. "О бухгалтерском учёте"

11.  Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации. Утвержден приказом Министерства Финансов Российской Федерации № 34н от 29 июля 1998 года.

12.  ПБУ 1/98 "Учетная политика предприятия" Утв. Приказом Минфина РФ № 60н от 09 декабря 1998 года.

Научная литература

13.  Авраменко, С.В. Особенности определения ставки дисконтирования в оценке предприятий [Текст] / С.В. Авраменко //Финансы. — 2007. — № 1. — С. 81. — ISSN — 0869—446Х

14.  Аврашков Л.Я., Горфинкель В.Я., Швандар В.А. Экономика предприятия [Текст]: учебник / Л.Я. Аврашков, В.Я Горфинкель,  В.А. Швандар. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007 – 670с. – ISBN 5-238-00758-2/978-5-238-01201-8.

15.  Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятии [Текст]: учебник /Под ред. проф. В.Я. Позднякова. — М.: ИНФРА-М, 2008. — 617 с. — ISBN 5-85971-424-6.

16.  Бабичева Н.Э., Любушин Н.П. Финансовый анализ [Текст]: учебник / Н.Э. Бабичева,  Н.П. Любушин. – М.: Эксмо, 2010. – 336с. – ISBN 978-5-699-35355-2

17.  Баканов, А.С. Теория экономического анализа [Текст]: учебник /А.С. Баканов, А.Д. Шеремет. ─ М.: Финансы и статистика, 2002. ─ 416 с. ─ ISBN 5279020427

18.  Башарина А.В., Черненко А.Ф. Анализ финансовой отчетности [Текст]: учебник / А.В. Башарина,  А.Ф. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2010. – 286с. – ISBN 978-5-222-16756-4

19.  Бурмистрова Л.М. Финансы организаций (предприятий) [Текст]: учебное пособие / Л.М. Бурмистрова. – М.:  Инфра-М, 2007. – 240с. – ISBN 978-5-16-002541-4

20.  Валдайцев, С. В. Оценка бизнеса. [Текст]: учебник / С. В. Валдайцев. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. - 360 с. — ISBN 5-98032-640-5

21.  Вечканов, Г.С. Экономическая теория [Текст]: учебник /Г.С. Вечканов, Г.Р. Вечканова. — СПб.: Питер, 2007. — 256с. — ISBN 5-675-341-23-6.

22.  Грибов, В. Д. Экономика организации (предприятия) [Текст]: учеб. пособие / В.Д. Грибов, В.П. Грузинов, В.А. Кузьменко. - М. : Кнорус, 2008. - 407с. - ISBN 978-5-85971-835-1.

23.  Дыбаль С.В. Финансовый анализ: Теория и практика [Текст]: учебное пособие / С.В. Дыбаль. – М.: Бизнес-Пресса, 2009. – 336с

24.  Иванов, А.П. Стоимостные критерии оценки эффективности управления [Текст] / А.П. Иванов //Финансы. — 2008 — № 2. — С. 78

25.  Ионова А.Ф., Селезнева Н.Н. Финансовый анализ [Текст]: учебник / А.Ф. Ионова, Н.Н. Селезнева. – М.: Велби Проспект, 2007. – 624с. – ISBN 5-482-00559-3/5-482-01270-0/978

26.  Каспина Р.Г. Финансовый учет и отчетность в условиях инфляции [Текст]: учебное пособие / Р.Г. Каспина. – М.: Омега-Л, 2008. – 350с. – ISBN 978-5-370-00618-0

27.  О новой концепции долгосрочной стратегии [Текст] / Л.И. Абалкин // Вопросы экономики. — 2008. — № 3. — С.37-39.

28.  Оценка недвижимости. [Текст]: учебник. / Под ред.А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 496с.— ISBN 9-871-324-7

29.  Оценочная деятельность в экономике. [Текст]: учебное пособие. – М.: ИКЦ "МарТ"; Ростов-на-Дону: Издательский центр "МарТ", 2003. – 304с. — ISBN 7-0456-23734-0

30.  Прусакова М. Ю.Оценка финансового состояния предприятия. Методики и приемы. [Текст]: учебно-методическое пособие/  М. Ю. Прусакова. – М.: Вершина, 2008. – 80 с. – ISBN 978-5-9626-0518-0

31.  Райзберг, Б.А. Современный экономический словарь [Текст]: словарь /Б.А. Райзберг, Л.Ш. Лозовский, Е.Б. Стародубцева.— М.: ИНФРА-М, 2007

32.  Савицкая Г. В. Анализ финансового состояния предприятия [Текст]: учебник / Г. В. Савицкая – М.: Издательство Гревцова, 2008. – 200 с.

33.  Сергеева С. А. Теория бухгалтерского учета в таблицах и схемах [Текст]: учебное пособие /С. А. Сергеева. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2010

34.  Скляренко, В.К. Экономика предприятия [Текст]: учебник /В.К. Скляренко, В.М. Прудников.

35.  Станиславчик Е. Н. Анализ финансового состояния неплатежеспособных предприятий. [Текст]: учебник / Е. Н. Станиславчик. – М.: Ось-89, 2009. – 176 с. – ISBN 978-5-9957-0085-2

36.  Стоянова Е.С., Быкова Е.В., Бланк И.А. Управление оборотным капиталом [Текст]: учебник / Е.С. Стоянова, Е.В. Быкова, И.А Бланк. – М: Перспектива, 2008. – 128 с. ─ ISBN: 5– 88045– 031– 7

37.  Черняк В.З. Финансовый анализ [Текст]: учебник / В.З. Черняк. – М.: Экзамен, 2007. – 416с. – ISBN 5-472-01090-X/5-472-02577-X

38.  Чуева, Л.Н. Анализ финансово-хозяйственной деятельности [Текст]: учебник / Л.Н. Чуева, И.Н. Чуев. - М.: Дашков и К, 2008. - 350с. - ISBN 978-5-91131-578-8.

39.  Шеремет, А.Д. Комплексный анализ хозяйственной деятельности [Текст]: учебник /А.Д. Шеремет. — М.: Инфра-М, 2008. — 416 с. — ISBN 5-16-002687-8.

40.  Хиггинс Р. Финансовый анализ: Инструменты для принятия бизнес-решений [Текст]: учебник / Р. Хиггинс; пер. с англ. Свирид А.Н. – М.: Вильямс, 2007. – 464 с. – ISBN 978-0-07-304180-3/978-5-8459-1207

41.  Яндиев, М.И. Оценка бренда компании на базе инструментария финансовых рынков [Текст] / М.И. Яндиев //Финансы. — 2007. — № 7. — С. 65. — ISSN — 0869—446Х


Список сокращений

РФ – Российская Федерация

ЗАО ─ закрытое акционерное общество

РОО — Российского общества оценщиков;

МКСО — Международного комитета по стандартам оценки;

МСО-2001 — Международных стандартов оценки 2001;

IVSC — Международный комитет по стандартам оценки;

IASB — Международной комиссией по стандартам финансовой отчетности;

TEGoVA — Европейская группа ассоциаций оценщиков;

ЕСО — Европейские стандарты оценки;

ГКО — государственные казначейские обязательства;

ОФЗ — облигации федерального займа;

США — Соединенные штаты Америки;

ОВВЗ — внутренние валютные облигации России;

НТП — научно-технический прогресс;

ТПП – торгово-промышленная палата


Приложение

Результаты расчетов рыночной стоимости имущества ОАО "Светлый путь"

Таблица 1 — Исходные данные для расчета стоимости

Номера объектов Объект оценки Объект № 1 Объект № 2 Объект № 3
Цена предложения, р. Определяется 280 000 510 000 300 000
Площадь земельного участка, м2 10 000 21 800 30 000 35 800
Стоимость 100м2, р. Определяется 1 284 1 700 938
Местоположение Краснодарский край, Кореновский район, ст.Платнировская Краснодарский край, Кореновский район, Бабиче-Кореновский Краснодарский край, Апшеронский район, Хадыжснск Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Старонижестеблиевская
Права собственности Право пользования Полная собственность Полная собственность Полная собственность
Условия финансирования Рыночные Рыночные Рыночные Рыночные
Дата предложения октябрь 2007 года октябрь 2007 года октябрь 2007 года октябрь 2007 года
Инженерные коммуникации Электроснабжение Отсутствует Электроснабжение, водоснабжение Отсутствует

Таблица 2 — Результаты согласования используемых методов оценки

Наименование подхода (метода) к оценке Полученный результат при испол данного метода к оценке, руб. Удельный вес метода в итоговой величине рын стоим, % Стоимость каждого испол подхода при определении итоговой рыноч стоим, руб.
Метод сравнения продаж Метод капитализации земельной ренты

84440

22320

80

20

67552

4464

Итоговая средневзвешенная величина рыночной стоимости, руб. 100 72016

Таблица 3 — Определение физического износа

№ п/п Наименование Стоимость нового объекта Дата ввода в эксплуатацию Эффективный возраст Типичный срок жизни Физический износ, % Физический износ, руб.
1 Мастерская для хранения техники литер А 376 938 1989 14 40 35 131 928
2 Мастерская для ремонта техники литер Б 360 856 1989 14 40 35 126 300
3 Пристройка литер Б1 137 995 1989 14 40 35 48 298
4 Пристройка литер б 12 266 1989 14 40 35 4 293
Итого: 310 819

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7


Copyright © 2012 г.
При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна.