Дипломная работа: Организация и технология проведения оценки рыночной стоимости имущества предприятия
Нормативные правовые акты
1.
Конституция
Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. – М.: Юрид. Лит., 1993. — 39с.
2.
Гражданский
кодекс РФ [Текст]: офиц. текст. — М.: Проспект, 2005. — 116 с. — ISBN 5-89123-600-1
3.
Земельный кодекс
Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. — М.: НОРМА — ИНФРА-М, 2002. — 96с.
— ISBN 5-16-000791-1
4.
Постановление
Правительства Российской Федерации от 06.07.2001г. № 519 "Об утверждении
стандартов оценки" [Текст] // http://www.garant.ru
5.
Постановление
Правительства Российской Федерации от 07.06.2002г. № 395 "О лицензировании
оценочной деятельности" [Текст] // http://www.garant.ru
6.
Федеральный закон
РФ от 29.07. 1998г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации" [Текст] // http://www.garant.ru
7.
Оценка стоимости
недвижимого имущества. Методические рекомендации. Комитет по оценочной
деятельности [Текст]: // http://www.garant.ru
8.
Распоряжение
Минимущества РФ от 06.03.2002 г. № 568-р. "Методические рекомендации по
определению рыночной стоимости земельных участков" [Текст]: // http://www.garant.ru
9.
Послание Президента
Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 12.11.2009 / Администрация
Президента РФ. — Москва, 2009. — Режим доступа: www.Kremlin.ru/appears
10. Федерального закона РФ № 129-ФЗ от 21
ноября 1996г. "О бухгалтерском учёте"
11. Положение по ведению бухгалтерского
учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации. Утвержден приказом
Министерства Финансов Российской Федерации № 34н от 29 июля 1998 года.
12. ПБУ 1/98 "Учетная политика
предприятия" Утв. Приказом Минфина РФ № 60н от 09 декабря 1998 года.
Научная литература
13.
Авраменко, С.В. Особенности определения ставки
дисконтирования в оценке предприятий [Текст] / С.В. Авраменко //Финансы. —
2007. — № 1. — С. 81. — ISSN —
0869—446Х
14.
Аврашков Л.Я., Горфинкель В.Я., Швандар В.А.
Экономика предприятия [Текст]: учебник / Л.Я. Аврашков, В.Я Горфинкель, В.А.
Швандар. – М.: ЮНИТИ-ДАНА,
2007 – 670с. – ISBN 5-238-00758-2/978-5-238-01201-8.
15.
Анализ и
диагностика финансово-хозяйственной
деятельности предприятии [Текст]: учебник /Под ред. проф. В.Я. Позднякова. —
М.: ИНФРА-М, 2008. — 617 с. — ISBN
5-85971-424-6.
16.
Бабичева Н.Э., Любушин Н.П.
Финансовый анализ [Текст]: учебник / Н.Э. Бабичева, Н.П. Любушин. –
М.: Эксмо, 2010. – 336с. – ISBN 978-5-699-35355-2
17.
Баканов, А.С.
Теория экономического анализа [Текст]: учебник /А.С. Баканов, А.Д. Шеремет. ─
М.: Финансы и статистика, 2002. ─ 416 с. ─ ISBN 5279020427
18.
Башарина А.В., Черненко А.Ф.
Анализ финансовой отчетности [Текст]: учебник / А.В. Башарина, А.Ф. –
Ростов-на-Дону: Феникс, 2010. – 286с. – ISBN 978-5-222-16756-4
19.
Бурмистрова Л.М. Финансы
организаций (предприятий) [Текст]: учебное пособие / Л.М. Бурмистрова. – М.: Инфра-М, 2007. – 240с. – ISBN
978-5-16-002541-4
20.
Валдайцев, С. В. Оценка бизнеса. [Текст]: учебник / С.
В. Валдайцев. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. - 360 с. — ISBN 5-98032-640-5
21.
Вечканов, Г.С.
Экономическая теория [Текст]: учебник /Г.С. Вечканов, Г.Р. Вечканова. — СПб.:
Питер, 2007. — 256с. —
ISBN 5-675-341-23-6.
22. Грибов, В. Д. Экономика
организации (предприятия) [Текст]: учеб. пособие / В.Д. Грибов, В.П. Грузинов,
В.А. Кузьменко. - М. : Кнорус, 2008. - 407с. - ISBN 978-5-85971-835-1.
23. Дыбаль С.В.
Финансовый анализ: Теория и практика [Текст]: учебное пособие / С.В. Дыбаль. – М.: Бизнес-Пресса,
2009. – 336с
24. Иванов, А.П. Стоимостные критерии оценки эффективности
управления [Текст] / А.П. Иванов //Финансы. — 2008 — № 2. — С. 78
25. Ионова А.Ф., Селезнева Н.Н.
Финансовый анализ [Текст]: учебник / А.Ф. Ионова, Н.Н. Селезнева. – М.:
Велби Проспект, 2007. – 624с. – ISBN
5-482-00559-3/5-482-01270-0/978
26. Каспина Р.Г. Финансовый учет и отчетность в условиях
инфляции [Текст]: учебное пособие / Р.Г. Каспина. – М.: Омега-Л, 2008. – 350с.
– ISBN 978-5-370-00618-0
27. О новой концепции долгосрочной стратегии [Текст] /
Л.И. Абалкин // Вопросы экономики. — 2008. — № 3. — С.37-39.
28.
Оценка
недвижимости. [Текст]: учебник. / Под ред.А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.:
Финансы и статистика, 2005. – 496с.— ISBN 9-871-324-7
29.
Оценочная
деятельность в экономике. [Текст]: учебное пособие. – М.: ИКЦ "МарТ";
Ростов-на-Дону: Издательский центр "МарТ", 2003. – 304с. — ISBN 7-0456-23734-0
30.
Прусакова М. Ю.Оценка финансового
состояния предприятия. Методики и приемы. [Текст]: учебно-методическое пособие/
М. Ю. Прусакова. – М.: Вершина, 2008. – 80 с. – ISBN
978-5-9626-0518-0
31. Райзберг, Б.А. Современный экономический словарь
[Текст]: словарь /Б.А. Райзберг, Л.Ш. Лозовский, Е.Б. Стародубцева.— М.:
ИНФРА-М, 2007
32. Савицкая Г. В. Анализ финансового состояния
предприятия [Текст]: учебник / Г. В. Савицкая – М.: Издательство
Гревцова, 2008. – 200 с.
33. Сергеева С. А. Теория бухгалтерского
учета в таблицах и схемах [Текст]: учебное пособие /С. А. Сергеева. –
Ростов-на-Дону: Феникс, 2010
34. Скляренко, В.К. Экономика предприятия [Текст]: учебник
/В.К. Скляренко, В.М. Прудников.
35. Станиславчик Е. Н. Анализ финансового состояния
неплатежеспособных предприятий. [Текст]: учебник / Е. Н. Станиславчик. – М.: Ось-89, 2009. – 176
с. – ISBN 978-5-9957-0085-2
36. Стоянова Е.С., Быкова Е.В., Бланк И.А. Управление
оборотным капиталом [Текст]: учебник / Е.С. Стоянова, Е.В. Быкова, И.А Бланк. –
М: Перспектива, 2008. – 128 с. ─ ISBN: 5– 88045– 031– 7
37. Черняк В.З. Финансовый анализ
[Текст]: учебник / В.З. Черняк. – М.: Экзамен, 2007. – 416с. – ISBN
5-472-01090-X/5-472-02577-X
38. Чуева, Л.Н. Анализ
финансово-хозяйственной деятельности [Текст]: учебник / Л.Н. Чуева, И.Н. Чуев.
- М.: Дашков и К, 2008. - 350с. - ISBN 978-5-91131-578-8.
39. Шеремет, А.Д. Комплексный
анализ хозяйственной деятельности [Текст]: учебник /А.Д. Шеремет. — М.: Инфра-М,
2008. — 416 с. — ISBN 5-16-002687-8.
40. Хиггинс Р.
Финансовый анализ: Инструменты для принятия бизнес-решений [Текст]: учебник /
Р. Хиггинс; пер.
с англ. Свирид А.Н. – М.: Вильямс, 2007. – 464 с. – ISBN
978-0-07-304180-3/978-5-8459-1207
41. Яндиев, М.И.
Оценка бренда компании на базе инструментария финансовых рынков [Текст] / М.И. Яндиев
//Финансы. — 2007. — № 7. — С. 65. — ISSN — 0869—446Х
Список сокращений
РФ – Российская Федерация
ЗАО ─ закрытое
акционерное общество
РОО — Российского
общества оценщиков;
МКСО — Международного
комитета по стандартам оценки;
МСО-2001 — Международных
стандартов оценки 2001;
IVSC — Международный комитет по
стандартам оценки;
IASB — Международной комиссией по
стандартам финансовой отчетности;
TEGoVA — Европейская группа ассоциаций
оценщиков;
ЕСО — Европейские
стандарты оценки;
ГКО — государственные
казначейские обязательства;
ОФЗ — облигации
федерального займа;
США — Соединенные штаты
Америки;
ОВВЗ
— внутренние валютные облигации России;
НТП — научно-технический
прогресс;
ТПП –
торгово-промышленная палата
Приложение
Результаты
расчетов рыночной стоимости имущества ОАО "Светлый путь"
Таблица
1 — Исходные данные для расчета стоимости
Номера объектов |
Объект оценки |
Объект № 1 |
Объект № 2 |
Объект № 3 |
Цена предложения, р. |
Определяется |
280 000 |
510 000 |
300 000 |
Площадь земельного участка, м2 |
10 000 |
21 800 |
30 000 |
35 800 |
Стоимость 100м2, р. |
Определяется |
1 284 |
1 700 |
938 |
Местоположение |
Краснодарский край, Кореновский
район, ст.Платнировская |
Краснодарский край, Кореновский
район, Бабиче-Кореновский |
Краснодарский край, Апшеронский
район, Хадыжснск |
Краснодарский край, Красноармейский
район, ст. Старонижестеблиевская |
Права собственности |
Право пользования |
Полная собственность |
Полная собственность |
Полная собственность |
Условия финансирования |
Рыночные |
Рыночные |
Рыночные |
Рыночные |
Дата предложения |
октябрь 2007 года |
октябрь 2007 года |
октябрь 2007 года |
октябрь 2007 года |
Инженерные коммуникации |
Электроснабжение |
Отсутствует |
Электроснабжение, водоснабжение |
Отсутствует |
Таблица
2 — Результаты согласования используемых методов оценки
Наименование подхода (метода) к
оценке |
Полученный результат при испол
данного метода к оценке, руб. |
Удельный вес метода в итоговой
величине рын стоим, % |
Стоимость каждого испол подхода при
определении итоговой рыноч стоим, руб. |
Метод сравнения продаж Метод капитализации
земельной ренты |
84440
22320
|
80
20
|
67552
4464
|
Итоговая средневзвешенная величина
рыночной стоимости, руб. |
100 |
72016 |
Таблица 3 — Определение
физического износа
№ п/п |
Наименование |
Стоимость нового объекта |
Дата ввода в эксплуатацию |
Эффективный возраст |
Типичный срок жизни |
Физический износ, % |
Физический износ, руб. |
1 |
Мастерская для хранения техники
литер А |
376 938 |
1989 |
14 |
40 |
35 |
131 928 |
2 |
Мастерская для ремонта техники
литер Б |
360 856 |
1989 |
14 |
40 |
35 |
126 300 |
3 |
Пристройка литер Б1 |
137 995 |
1989 |
14 |
40 |
35 |
48 298 |
4 |
Пристройка литер б |
12 266 |
1989 |
14 |
40 |
35 |
4 293 |
|
Итого: 310 819 |
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
|