Курсовая работа: Экономическое обоснование создания строительной организации
Таблица 1
Обоснование источников
формирования имущества создаваемой организации по схемам финансирования.
Схема финансирования |
Собственные средства |
Вклады акционеров |
Банковский кредит |
Лизинг |
Всего |
Первая |
550 |
150 |
|
|
700 |
Вторая |
550 |
|
150 |
|
700 |
Третья |
550 |
|
|
150 |
700 |
Лизинг -
это предоставление права на пользование движимым или недвижимым имуществом
путем передачи его во владение на определенный срок или неопределенное время за
периодически выплачиваемую компенсацию. Как правило, договор лизинга –
трехсторонний, стороны:
1. Лизингодатель - экономический
субъект, обладающий лицензией на осуществление лизинговой деятельности, то есть
передачу в лизинг на основании лизингового договора имущество, специально
приобретенное для этой цели;
2. Продавец лизингового имущества –
экономический субъект, изготавливающий и продающий имущество, являющееся
объектом лизинга;
3. Лизингополучатель – экономический
субъект, осуществляющий предпринимательскую деятельность, который получает по
лизинговому договору в пользование лизинговое имущество.
Суть лизингового
договора: лизингодатель (арендодатель) обязуется приобрести в собственность
обусловленное договором оборудование у определенного продавца и предоставить
это имущество лизингополучателю (арендатору) за плату во временное пользование
для предпринимательских целей.
Различают три вида лизинга:
1. финансовый;
2. возвратный;
3. оперативный;
Рассмотрим финансовый лизинг.
Финансовый (капитальный,
прямой) лизинг - представляет собой взаимоотношения партнеров,
предусматривающие в течение периода действия соглашения между ними выплату
лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или
большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя. Данный вид
лизинга характеризуется следующими основными чертами:
- участие кроме
лизингодателя и лизингополучателя третьей стороны (производителя или поставщика
объекта сделки);
- невозможность
расторжения договора в течение основного срока аренды, то есть срока,
необходимого для возмещения расходов арендодателя;
- продолжительный период
лизингового соглашения (обычно близкий к сроку службы объекта сделки).
После завершения срока
лизингового соглашения (договора) лизингополучатель может купить объект сделки
по остаточной (а не по рыночной) стоимости; заключить новый договор на меньший
срок и по льготной ставке; вернуть объект сделки лизинговой компании.
Преимущество финансового лизинга:
1.
тесная
оперативная связь между заводом – изготовителем и лизингополучателем.
2.
малые предприятия
могут приобрести оборудование и оперативно реконструировать производство, не
имея собственных средств.
3.
налоговые льготы:
лизингополучатель не начисляет налог на имущество, так как лизинговая плата
списывается на себестоимость.
В
договоре финансового лизинга имущества сторонами (лизинговой компанией и
создаваемой строительной организацией) оговариваются перечень имущества,
размеры и форма лизинговых платежей, метод их начисления, сроки внесения, а
также способы их уплаты.
Арендная
плата по договору финансовой аренды производится в виде лизинговых платежей и
может включать в себя:
- сумму, выплачиваемую за кредитные
ресурсы;
- комиссионное вознаграждение
лизингодателю;
- затраты по страхованию лизингового
имущества;
- остаточную стоимость выкупаемого
имущества;
- другие затраты.
Размер
лизинговых платежей по годам договора лизинга в курсовой работе рассчитывается
по формуле:
ЛПi = Ai + ПKi + KBi + ДУi + НДCi,
где JIПi - сумма лизинговых платежей в i-м расчетном году;
Ai - величина
амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в i-м году;
ПКi - плата за используемые лизингодателем
кредитные ресурсы на приобретение имущества - объекта договора лизинга в i-м году;
KBi - комиссионное
вознаграждение (оплата) лизингодателю за предоставление имущества по договору
лизинга в i-м году;
ДУi - плата лизингодателю за оказание им
дополнительных услуг лизингополучателю, предусмотренных договором лизинга в i-м году. Это могут быть услуги по
страхованию имущества, его техническому и сервисному обслуживанию т.п.;
НДСi - налог на добавленную стоимость,
уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя в i-м году. Лизингополучатели - малые
предприятия от НДС освобождаются. По условиям курсовой работы НДС принимается
равным нулю.
Амортизационные
отчисления (Ai) рекомендуется определять линейным
способом как произведение первоначальной балансовой стоимости основных фондов и
нормы амортизации, исчисленной исходя из срока их полезного использования по
формуле:
Ai=Фб*Ha/100,
где Фб -
первоначальная балансовая стоимость основных средств, тыс. р. Балансовая
стоимость определяется по цене покупки за вычетом НДС;
На -
годовая норма амортизации основных средств (амортизируемого имущест-ва), %.
Исчисляется исходя из срока его полезного использования амортизируемого
имущества. Норма амортизации рассчитывается следующим образом:
На=100/Тпи,
где На -
годовая норма амортизации, %;
Тпи -
срок полезного использования основных средств.
Плату за
используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества -
предмета договора (ПКi) и
его комиссионное вознаграждение (KBi)
следует определять исходя из процентной ставки за кредит и процентной ставки
комиссионного вознаграждения от среднегодовой остаточной стоимости
приобретаемого по лизингу имущества по следующим формулам:
ПКi = СТкр * (Фос н + Фос к)/2/100,
KBi = СТкв * (Фос
н + Фос к)/2/100,
где Фос н
- расчетная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизин-га основных
производственных фондов на начала i-гo года, тыс. р.;
Фос к -
расчетная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга основных
производственных фондов на конец i-ro года (за вычетом начисленной за i-й год амортизации), тыс. р.;
СТкр -
годовая процентная ставка за использование лизингодателем кредита на
приобретение передаваемого в лизинг имущества, %.
СТкв -
процентная ставка комиссионного вознаграждения, %
В
курсовом проекте предусмотрено, что лизинговые платежи осуществляются ежегодно,
начиная с первого года. В соответствии с действующим порядком лизинговые
платежи относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя.
Несамортизированное имущество лизингополучатель (создаваемая строительная
организация) возвращает по истечении срока действия договора лизинга.(Срок
действия договора лизинга – 5 лет).
Расчеты
лизинговых платежей представлены в таблице 2 и таблице 3.
Пример
расчета амортизации среднегодовой стоимости по договору лизинга за первый год.
Годовая
сумма амортизационных отчислений равна: 150*10/100=15 тыс. р.
Остаточная
стоимость имущества на конец года: 150-15=135 тыс.р.
Среднегодовая
стоимость имущества: (150+135)/2=142,5 тыс.р.
Таблица
2
Расчет
амортизации и среднегодовой стоимости основных средств по договору лизинга,
тыс. р.
Годы догово-ра лизинга |
Остаточная стоимость имущества на начало
года |
Годовая сумма амортизационн-ых
отчислений |
Остаточная стоимость имущества на
конец года |
Среднегодовая стоимость имущества |
Налог на имущест-во |
1-й |
150 |
15 |
135 |
142,5 |
2,85 |
2-й |
135 |
15 |
120 |
127,5 |
2,55 |
3-й |
120 |
15 |
105 |
112,5 |
2,25 |
4-й |
105 |
15 |
90 |
97,5 |
1,95 |
5-й |
90 |
15 |
75 |
82,5 |
1,65 |
Таблица
3
Расчет
лизинговых платежей, тыс. р.
Годы договора лизинга |
ПКi |
KВi |
ДУi |
ЛПi |
ЛПi с НДС |
1-й |
18,81 |
9,41 |
25 |
68,22 |
68,22 |
2-й |
16,83 |
8,42 |
25 |
65,25 |
65,25 |
3-й |
14,85 |
7,43 |
25 |
62,28 |
62,28 |
4-й |
12,87 |
6,44 |
25 |
59,31 |
59,31 |
5-й |
10,89 |
5,45 |
25 |
56,34 |
56,34 |
Для
обоснования разницы в затратах предприятия при разных схемах финансирования
имущества (основных средств), необходимо рассчитать размер амортизационных
отчислений, осуществляемых организацией во всем схемам финансирования.
Результаты расчетов представлены в таблице 4 и таблице 5.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
|